Esta pequeña propiedad boutique está dirigida por una familia de expatriados de Utah que llegó a la zona hace más de 25 años para encontrar el tramo de playa perfecto para dar cabida a su hobby de buceo en cuevas. Lo que comenzó como una propiedad privada se convirtió en una propiedad de alquiler, y luego, a finales de los 90, un pequeño hotel frente a la playa con 27 condominios y habitaciones. Las actualizaciones a lo largo de los años han incluido nuevas unidades de aire acondicionado, populares colchones de espuma viscoelástica con suspensión individual y tapas de gel, fibra óptica Wi-Fi y la reconfiguración de la presión del agua. Esta propiedad tranquila, llena de condominios en su mayoría autoservicio, es muy popular entre las familias y los grupos de buceo, los últimos aprovechan los paquetes de comidas del hotel y el centro de buceo con experiencia.

El Villas DeRosa Beach Hotel se encuentra a unos 10 minutos en coche al sur de Akumal, en Adventuras Akumal. La entrada está fuera de la carretera principal, y requiere un cambio de sentido para todos los que lleguen desde el aeropuerto internacional de Cancún (que es casi todo el mundo). El hotel en sí está a unos tres minutos en coche por un camino de grava, por lo que es demasiado largo para algunos en el calor. Para los huéspedes que planean explorar la zona o hacer viajes frecuentes a la ciudad de Akumal, se recomienda alquilar un coche o tener un presupuesto de taxi considerable. Se encuentra a una hora y 15 minutos en auto hacia el norte de Cancún, a 25 minutos en coche hacia el sur hasta Tulum y a 35 minutos en coche hacia el norte hasta Playa del Carmen.

Villas DeRosa es principalmente un condo-hotel con unidades de autoservicio en configuraciones de uno, dos o tres dormitorios y cocinas completas equipadas con todo lo necesario para preparar una comida. Las cocinas vienen con refrigeradores completos, una estufa de gas de cuatro quemadores con horno, tostadoras, hornos de microondas, licuadoras, hervidores de agua y cafeteras con café, azúcar y filtros gratis. Los electrodomésticos tienen diferentes grados de antigüedad. Ollas, sartenes y todos los platos y utensilios están llenos. Como el aire acondicionado está limitado a las habitaciones, otras áreas de los condominios pueden calentarse, especialmente en verano. Los condominios cuentan con suelos de baldosas, grandes mesas de comedor de madera y mostradores de desayuno. Las salas de estar hundidas tienen sofás incorporados con cojines de espuma, grandes balcones o terrazas y televisores de pantalla plana (aunque la selección de canales es limitada). Las entradas separadas y los baños en suite para cada habitación ayudan a controlar los problemas básicos del diseño del ferrocarril, aunque las habitaciones del medio carecen de buena luz natural. Las unidades de condominio en el frente tienen vista al mar en la cara, y las unidades en la parte posterior dan a los jardines del hotel.

Las habitaciones estándar del hotel tienen menos luz natural, pero son más frescas gracias al pequeño tamaño y aire acondicionado completo. Estas unidades cuentan con pantallas planas, cafeteras con café y un pequeño balcón con muebles de plástico para patio. Las 27 habitaciones están impecables y tienen murales pintados a mano pintados por un artista local de Tulum, cuartos de baño de azulejos con duchas de pie y jabón de barra simple, y pequeñas cajas de seguridad empotradas en la pared. Wi-Fi es gratuito, pero no hay teléfonos en las habitaciones. Jarras de agua purificada están disponibles en cada unidad.

Villas DeRosa tiene su propio centro de buceo , aunque los huéspedes no reciben descuentos en los servicios. Dado que los propietarios son entusiastas del buceo en cuevas, la mayoría de las inmersiones se centran en explorar los cenotes locales. Otras aventuras acuáticas incluyen hacer snorkel en el arrecife justo al lado de la playa del hotel o darse un chapuzón en la pequeña piscina del patio. Una terraza cubierta junto a la piscina tiene un puñado de mesas y sillas, además de unas cómodas tumbonas acolchadas. La zona de playa del hotel está equipada con sombrillas de palapa y tumbonas de plástico. Invitados anteriores ocasionalmente han sugerido llevar zapatos de agua para hacer frente a la costa rocosa, aunque arenas más suaves se pueden encontrar a pocos pasos de la playa.

No hay una zona de restaurante oficial, pero los huéspedes pueden pedir tres comidas al día en la cocina del hotel usando un timbre junto a la piscina. La comida recibe buenas críticas en general, y se puede servir directamente en las habitaciones, en la terraza de la piscina, o arriba en el bar de la azotea. El desayuno no está incluido. Wi-Fi y estacionamiento son ambos gratuitos.