La boutique, bed-and-breakfast de style Brooks Guesthouse est situé dans une belle ancienne maison de ville géorgienne avec une façade de grès beige façade de baies vitrées et une porte de couleur prune. Tout au long, la propriété se sent plus comme une résidence privée qu'un hôtel. Il n'y a pas vraiment le hall (ou ascenseur), juste une réception dans le hall d'entrée, et l'espace salon principal pourrait être confondu avec un système sophistiqué salon personnel. La chambre jaune lumineux dispose d'une grande baie vitrée, une cheminée, et une belle mais un peu éclectique mélange de canapés et fauteuils rembourrés dans des couleurs neutres. Le seul autre espace commun est la salle de petit-déjeuner, et il est peut-être meilleure caractéristique de l'hôtel: L'espace plancher charmant inspiré pays parquet combinés, des tables en bois et vert sauge boiserie avec des chaises blanches moulées modernes. Brooks est un bon choix pour les touristes qui veulent un hébergement sympathique mais ne dérange pas de rester un peu en dehors du centre-ville pour une pause de prix. Avec une gamme de taille des chambres, les voyageurs en solo, les couples et les familles peuvent tous intégrer ici.

Brooks Guesthouse est situé sur l'une des principales artères juste à l'extérieur de Bath qui mène à Bristol. La route peut se mettre au travail, en particulier pendant les heures de pointe, et la région immédiate est assez résidentiel. Bien qu'il n'y ait pas de magasins ou de restaurants juste à côté de la propriété, au coeur de Bath se trouve à seulement 10 minutes à pied de l'hôtel. Le Victoria Park populaire est à seulement quatre minutes de marche et le Royal Crescent est à huit minutes de marche. L'aéroport de Bristol se trouve à 35 minutes de route tandis que Heathrow et Londres se trouvent à environ deux heures de route, en fonction du trafic. La gare de Bath Spa est à environ cinq minutes en voiture. L'hôtel propose des permis résidentiels de stationnement aux clients avec des voitures. Alors qu'ils coûtent un supplément journalier, ils ont tendance à être moins cher que les garages de stationnement à proximité.

22 chambres décorées individuellement de l'hôtel varient considérablement en taille et un peu dans le décor. Les chambres offrent une prise de caractère kitsch style traditionnel, associant souvent des pièces comme des tables en bois vintage avec ou des chaises de fils moulés modernes et des accents ludiques. La fonctionnalité hors concours dans la plupart des chambres est le fond d'écran, ce qui pourrait couvrir les murs avec damas chatoyante ou de motifs floraux. Les chambres ont tendance à présenter tapis mur-à-mur et comptent sur un thème de couleur qui se répète dans les accents de tissu et parfois même des meubles et la couleur de la porte. Doux usure et la déchirure est évidente dans certaines chambres, mais dans l'ensemble elles sont propres et bien rangé. Les salles de bain ont tendance à être de base avec des planchers beige carrelé, des murs de couleur crème et des cabines de douche ou une douche de combinaison et de baignoires. Simples, doubles, triples et familiales sont disponibles, et certains peuvent être assez petit.

Toutes les chambres disposent de poche matelas jailli et des couettes en duvet d'oie et des oreillers. Les services proposés comprennent une télévision à écran plat (un lecteur de DVD et des DVD sont disponibles à la réception), les radios avec des docks iPod, et une connexion Wi-Fi, mais les clients se plaignent parfois il est inégal. Il y a dans la chambre café / service de thé, mais pas de mini-réfrigérateur. Les salles de bain ont un sèche-cheveux et des articles de toilette individuels gratuits. Il n'y a pas de climatisation, et avec les fenêtres, les chambres ouvertes donnant sur la rue peut obtenir le bruit de la circulation.

Comme beaucoup de propriétés de caractère, Brooks a limité les espaces communs ou des fonctionnalités supplémentaires. Il n'y a pas un restaurant à service complet ou des installations de bien-être, par exemple. Mais, en plus d'un coin salon intime, il y a une salle de petit déjeuner. Les clients raffolent du petit-déjeuner qui comprend des articles gratuits froids comme granola, des yaourts et des fruits, ainsi que des plats cuisinés à la commande pour un supplément, comme les œufs Benedict, petit déjeuner anglais complet, et d'autres promos en rotation. Dans le coin de la salle de petit-déjeuner, il y a un petit bar de l'honnêteté rempli de boissons alcoolisées et non-alcoolisées à un prix raisonnable, ainsi que des collations légères.

La réception a des heures limitées, mais les clients trouver accommodant du personnel. Stockage des bagages ou le nettoyage à sec et un service de blanchisserie peuvent être organisées. Il y a un parking pas sur place, mais l'hôtel propose des permis de stationnement résidents pour un tarif journalier supplémentaire (qui a tendance à être moins cher que les garages de stationnement à proximité). Berceaux et chaises hautes sont également disponibles. Wi-Fi dans tout l'établissement est gratuit.