Le Waterside comprend un groupe de bâtiments à plusieurs unités et des chalets juste à côté de la plage. La réception est située dans une maison de lavande avec des murs sarcelles légers, de grandes fenêtres, un petit coin salon, et beaucoup de souvenirs et articles divers à vendre. Les bâtiments et les chalets sont disposés autour d'une piscine centrale, et beaucoup sont peints de couleurs vives. Les motifs sont pleins de grands palmiers et d'arbustes à feuilles, et sont assez petits pour que les clients sont toujours à quelques minutes à pied de la plage. La propriété est populaire auprès des vacanciers qui recherchent des vacances tranquilles au bord de la plage.

Le Waterside Inn est situé dans un quartier résidentiel calme près d'un ou deux autres hôtels. Il y a très peu de circulation et les foules sur la plage sont rares. La route principale de Sanibel, Periwinkle Way, se trouve à 15 minutes en voiture du phare de Sanibel. La plage de Fort Myers se trouve à une demi-heure en voiture sur la chaussée de Sanibel, qui relie l'île au continent, et l'aéroport international de South Florida se trouve à environ 45 minutes en voiture.

Les unités varient de chambres à des chalets indépendants, mais chacun est impeccablement propre et très bien entretenu. Les unités des étages supérieurs ont de superbes vues sur la propriété. Toutes ont des couvre-lits de couleur rose, et la plupart ont des murs aux accents bleus et un mélange de carrelage, de moquette et de planchers de bois franc. Certains ont des ponts avec des chaises. Les chambres disposent d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'une cafetière, d'un four micro-ondes et d'un réfrigérateur. Les chalets et les condos sont dotés d'une cuisine complète. Les salles de bain ont des combos douche / baignoire, des lavabos simples, des armoires à pharmacie, et des articles de toilette de base. Le Cottage Lune de Miel comprend une cheminée et un bain à remous. Arrangements floraux séchés et artificiels semblent pointilleux et daté.

Au centre de la propriété se trouve une petite piscine extérieure chauffée, entourée de chaises longues bleues et de palmiers imposants. Si vous arrivez plus tôt ou partez tard, vous pourrez utiliser une cabine climatisée avec douche située à côté de la piscine. Il y a des barbecues à gaz et un court de shuffleboard, et des locations de vélos sont disponibles. Détergent pour les machines à laver à pièces est vendu à la réception, avec des articles divers tels que des puzzles, des vêtements de souvenirs, des serviettes de plage et des tasses à café. Le parking et la connexion Wi-Fi sont gratuits, et les animaux de compagnie sont acceptés moyennant un supplément.