O Waterside compreende um conjunto de edifícios multi-unidade e casas junto à praia. A recepção está localizada em uma casa de lavanda com paredes claras de cerceta, grandes janelas, uma pequena área de estar e muitas lembranças e artigos diversos à venda. Os edifícios e casas são dispostos em torno de uma piscina central, e muitos são pintados em cores brilhantes. Os motivos estão cheios de palmeiras altas e arbustos de folhas, e são pequenos o suficiente para que os hóspedes estão sempre a poucos minutos a pé da praia. A propriedade é popular entre os turistas que procuram umas férias tranquilas à beira-mar.

O Waterside Inn está localizado em um bairro residencial tranquilo perto de um ou dois outros hotéis. Há muito pouco tráfego, e as multidões de praia são poucas. Fica a 15 minutos de carro pela via principal de Sanibel, Periwinkle Way, até o Farol de Sanibel. Fort Myers Beach fica a 30 minutos de carro pela Sanibel Causeway, que liga a ilha ao continente, e o Aeroporto Internacional do Sul da Flórida fica a cerca de 45 minutos de carro.

Unidades variam de quartos para chalés independentes, mas cada um é impecavelmente limpos e muito bem conservados. Unidades do piso superior têm excelentes vistas da propriedade. Todos têm colchas cor de rosa, e a maioria tem paredes com detalhes azuis e uma mistura de azulejos, carpete e pisos de madeira. Alguns têm decks com cadeiras. Os quartos têm acesso Wi-Fi gratuito, cafeteira, microondas e geladeiras. Casas e condomínios vêm com cozinhas completas. Os banheiros têm chuveiro / banheira combos, pias individuais, armários de medicina e produtos de higiene pessoal básicos. O Honeymoon Cottage inclui uma lareira e banheira de hidromassagem. Arranjos florais secos e artificiais parecem exigentes e antiquados.

No centro da propriedade é uma pequena piscina exterior aquecida, cercada por espreguiçadeiras azuis e palmeiras imponentes. Os hóspedes que chegarem cedo ou que fizerem o check-out tardio podem usar uma cabana de mudança com ar-condicionado e chuveiro, localizada ao lado da piscina. Há churrasqueiras a gás e quadra de shuffleboard, e aluguel de bicicletas estão disponíveis. Detergente para as máquinas de lavar roupa que funcionam com moedas é vendido na recepção, juntamente com itens diversos, como quebra-cabeças, roupas de lembrança, toalhas de praia e canecas de café. O estacionamento e o acesso Wi-Fi são gratuitos, e os animais de estimação são bem-vindos por uma taxa.