Il Gulf View Waterfront Resort è situato su una striscia di terra piatta simile a un parco che corre nel Golfo. Un vialetto di ghiaia conduce oltre l'autostrada Overseas attraverso un cespuglio di fogliame nei terreni della proprietà. Un piccolo "zoo" ospita uccelli e una tartaruga in gabbie con tetto in paglia che si estendono tra le palme e punteggiano il prato erboso che porta all'acqua. L'edificio bianco a tre piani ospita l'ufficio principale e alcune delle camere degli ospiti: un pesante strato di schiuma di mare verde ricopre le passerelle, i pavimenti esterni e gli accenti come gli ombrelli. Non c'è molto di una lobby di cui parlare; invece una reception rivestita in legno canalizza il kitsch della Florida e il fascino della famiglia. Alle pareti c'è una vasca per i pesci, opuscoli sulle attività locali e una mappa del mondo con spilli che segnano la provenienza degli ospiti. Di fronte all'edificio principale c'è una piscina sopraelevata, ma l'attrazione principale qui è il Golfo stesso, che lambisce la riva erbosa del resort e il molo di cemento.

Sul lato nord di Marathon, il Gulf View Waterfront Resort è situato sulla tranquilla Grassy Key. È su un tratto appartato di Overseas Highway; c'è un ristorante e un bar a circa un minuto di distanza, e il Dolphin Research Center è a un minuto di distanza. L'autostrada ha le spalle, ma non ci sono percorsi pedonali dedicati. Il negozio di alimentari più vicino Publix è a 12 minuti di auto su Marathon, anche se ci sono alcuni piccoli negozi di alimentari più vicini. La posizione della struttura sulla costa settentrionale dell'isola lo colloca piacevolmente per la vista del tramonto. È a poco più di due ore di macchina dall'aeroporto internazionale di Miami e Miami.

Ognuna delle 11 unità ospiti del resort ha il suo stile, anche se in tutte è possibile trovare un'atmosfera da spiaggia accogliente. Ognuno prende il nome da un personaggio dell'isola, come la stanza "iguana" o "coda gialla". Le camere sono arredate con mobili in vimini bianco e decorazioni sull'isola, come lampade a conchiglia e decalcomanie da parete delfino. Il look è allegro e confortevole, anche se un po 'datato, con copriletti floreali e vecchi televisori a tubo in alcune unità. I servizi includono ventilatori a soffitto, unità di aria condizionata a parete e telefoni con filo beige. Le camere degli ospiti sono dotate di due letti matrimoniali, un frigorifero in acciaio inossidabile e un forno a microonde. Studios, appartamenti con una o due camere da letto dispongono di cucina completa (completa di stoviglie, sapone per i piatti, asciugamani di carta e altri materiali), e alcuni hanno balconi privati ​​con griglie a gas. Alcune camere al secondo piano hanno una bella vista sul Golfo, anche se non ci sono ascensori.

La maggior parte dei servizi dell'hotel ruota attorno all'acqua. Ci sono kayak, pedalò e canoe per gli ospiti da usare gratuitamente (tenere d'occhio i lamantini). Le racchette da pesca sono anche disponibili per l'affitto, così come le biciclette. Vicino al molo, che ha una barca per le navi più piccole, c'è una griglia comune per gli ospiti al barbecue. La piscina, con un design a forma di delfino sul pavimento, è sollevata da terra per offrire una visione chiara del Golfo. I proprietari dell'hotel offrono anche consigli per la pesca locale, immersioni e guide naturalistiche e offrono uno sconto sull'ammissione al vicino Dolphin Research Center. E l'hotel ha il suo mini "zoo", compresi gli uccelli tropicali e una tartaruga. Distributori automatici e lavanderia a gettoni sono anche in loco, ma non c'è ristorante, bar o caffetteria per i pasti. Wi-Fi è gratuito in tutto.